【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來電商蓬勃發(fā)展，新冠肺炎爆發(fā)後，民眾更加依賴電商，進(jìn)而增加倉儲(chǔ)宅配的需求，依據(jù)財(cái)政部資料，自2018年以來，全國(guó)宅配服務(wù)的家數(shù)大增57.1％，普通倉儲(chǔ)家數(shù)則增加9.3％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，有實(shí)體貨物的電商都需要倉儲(chǔ)及宅配，由於需求大增進(jìn)而衍伸出第三方倉儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)，且疫情之下零接觸商機(jī)蓬勃發(fā)展，吸引業(yè)者搶食宅經(jīng)濟(jì)這塊大餅。
 
消費(fèi)模式轉(zhuǎn)換，熱門不動(dòng)產(chǎn)大風(fēng)吹
 
依據(jù)財(cái)政部資料，2018年全國(guó)宅配遞送服務(wù)家數(shù)共49家，2020年新冠肺炎全球爆發(fā)，宅配家數(shù)增加至73家，2021年3月全國(guó)共有77家，其中臺(tái)北市家數(shù)13居冠全臺(tái)，且相較2018年成長(zhǎng)2.6倍，顯見宅配需求大增；至於普通倉儲(chǔ)家數(shù)則都維持在7百家以上，疫情出現(xiàn)後持續(xù)小幅增加，2021年3月全國(guó)普通倉儲(chǔ)共785家，全國(guó)倉儲(chǔ)家數(shù)最多者為新北市220家、臺(tái)北市158家、桃園市119家。
 
郎美囡指出，雖然實(shí)體店面、零售業(yè)受電商衝擊、又受疫情所困，不過宅經(jīng)濟(jì)升溫，各個(gè)產(chǎn)業(yè)力拼數(shù)位戰(zhàn)力，消費(fèi)模式改變了產(chǎn)業(yè)需求鏈，網(wǎng)路下單至到貨，中間經(jīng)過倉儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)中心，以及各區(qū)域的營(yíng)業(yè)所，整個(gè)配送流程需要不同規(guī)模的集散中心，促使商用不動(dòng)產(chǎn)表現(xiàn)亮眼，商辦、廠房、土地、倉儲(chǔ)空間的需求增加。不過，北北桃仍是消費(fèi)大宗，除有各大業(yè)者增加營(yíng)業(yè)點(diǎn)配置外，另一值得注意的是新興具有機(jī)動(dòng)性的小型倉儲(chǔ)空間，也如雨後春筍般增加。
 
順應(yīng)潮流，線下整合線上
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，隨著市場(chǎng)變化，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)模式備受挑戰(zhàn)，許多實(shí)體店家不得不轉(zhuǎn)型經(jīng)營(yíng)以免淘汰，促使實(shí)體線下整合線上服務(wù)成為趨勢(shì)，也越發(fā)推進(jìn)物流宅配的需求，無論在規(guī)?；蚴菑椥陨隙急纫郧案嘣冗M(jìn)者也將因疫情加速整合，提高後進(jìn)者的入門檻。